Ihr neues Heim auf dem Land
Ein Platz im Grünen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit genügend Raum für alle Ihre Ideen.
Die Lage
Das Grundstück befindet sich in Hohenleuben, Ortsteil Brückla, einem beschaulichen Dorf im Landkreis Greiz im östlichen Thüringen.
Die ruhige Dorflage bietet eine idyllische Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben in ländlicher Umgebung schätzen.
Brückla liegt inmitten einer sanften Hügellandschaft mit viel Wald, Natur und kurzen Wegen.
Die Kreisstadt Greiz, die Stadt Zeulenroda-Triebes, die größeren Städte Gera und Plauen sowie die Autobahnanschlüsse am Hermsdorfer Kreuz (A9 und A4) und an der A72 (Reichenbach) sind gut und zügig erreichbar.
Das Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus der Zeit vor 1940 (saniert um 1980) besticht durch seine solide Bausubstanz, eine angenehme Raumaufteilung und einen gemütlichen Garten. Auf einer Wohnfläche von rund 100 m² bietet das Haus reichlich Platz für individuelle Gestaltung und ein komfortables Wohnen auf dem Land.
Die Fenster wurden bereits modernisiert und sorgen für zeitgemäße Wärmedämmung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre in den Räumen. Ein Kaminofen im Wohnzimmer setzt in der kälteren Jahreszeit ein gemütliches Highlight und schafft behagliche Wärme im Wohnbereich.
Im Keller des Hauses befindet sich ein Brunnen, dessen Wasser praktisch und kostensparend zum Gießen im Garten genutzt werden kann.
Die vorhandene Gasheizung ist erneuerungsbedürftig und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen eine moderne und energieeffiziente Heizlösung zu installieren.
Das Haus ist vollständig ausgeräumt und steht leer. Es kann ohne Verzögerung nach eigenen Vorstellungen eingerichtet und gestaltet werden.
Rundgang durchs Haus
Damit Sie das Haus vorab schon mal kennenlernen können, mache ich mit Ihnen einen kleinen Rundgang.
Shortcuts:
Für alle Interessierten organisiere ich einen Besichtigungstag. Sollten Sie Interesse haben, das Haus näher kennenzulernen, melden Sie sich gern bei mir. Ich schicke Ihnen dann eine Einladung zur Besichtigung.
Erdgeschoss
Wir beginnen im Erdgeschoss ... kommen Sie herein.
Im Erdgeschoss befinden sich
- Flur
- Schlafzimmer
- WC, Dusche, Heizung
- Bad
- Vorratsraum
- Nische für Waschmaschine
- außerdem
- Zugang zum Keller
- Treppe ins Obergeschoss
Erdgeschoss - Flur
Wenn Sie das Haus betreten, erwartet Sie zunächst ein geräumiger, heller Flur mit Zugang zu WC, Schlafzimmer, Bad sowie Vorratsraum. Der Flur bietet aufgrund der Bauart des Hauses im Sommer ein angenehm kühles Klima, ist im Winter aber trotzdem gut zu temperieren.
Eine Treppe führt in Obergeschoss.
Der Flur hat eine Gesamtfläche von etwa 15 m².
Erdgeschoss - Schlafzimmer
Das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 14,7 m² ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Die Fenster sind nach Westen ausgerichtet.
Durch die etwa 60 cm starken Außenmauern bleibt das Zimmer auch im Sommer angenehm kühl.
Erdgeschoss -
WC, Dusche, Heizung
Die Heizungsanlage (Erdgas) ist aktuell in einem Raum zusammen mit Dusche und WC untergebracht. Die Heizungsanlage ist auszutauschen, da sie in die Jahre gekommen ist.
Das WC entsorgt über eine Hebeanlage in die Grundstückskläranlage, die vor der Wende errichtet wurde.
Erdgeschoss - Bad
Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und bis unter die Decke gefliest.
Obergeschoss
Wir nehmen nun die Treppe ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Arbeitszimmer
- außerdem
- Zugang zum Dachgeschoss
- Treppe ins Erdgeschoss
Obergeschoss - Flur
Der Flur im Obergeschoss ist mit Parkett ausgelegt. Von hier aus gelangen wir ins Wohnzimmer, in die Küche und in das Arbeitszimmer.
Eine Treppe führt ins Dachgeschoss.
Obergeschoss - Wohnzimmer
Das Wohnzimmer mit einer Größe von etwa 27 m² ist mit Parkett ausgelegt. Ein Ofen ist eingebaut. Die Fenster sind nach Süden und Westen ausgerichtet.
Obergeschoss - Küche
In der Küche ist ebenfalls mit Parkett verlegt. Die Küche ist etwa 12 m² groß. Die Fenster sind nach Osten und Süden ausgerichtet.
Obergeschoss - Arbeitszimmer
Das Arbeitszimmer hat eine Größe von etwa 11,5 m². Die Fenster gehen nach Westen und Osten.
Dachgeschoss
Wir nehmen nun die Treppe ins Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und könnte als Wohnraum genutzt werden. Eine Heizung ist allerdings dort nicht vorhanden.
Die folgenden Fotos sollen einen ersten Eindruck vermitteln.
Dachgeschoss - vorderer Raum
Der vordere Raum ist mit Parkett ausgelegt und ist etwa 7,4 m² groß (gemessen wurde die Fläche mit einer Höhe von mindestens 2 m).
Dachgeschoss - hinterer Raum
Der hintere Raum mit etwa 9 m² nicht weiter ausgebaut.
Lagerräume
Im Nebengebäude befinden sich auf zwei Ebenen Lagerräume mit insgesamt etwa 30 m², die auf vielfältige Weise genutzt werden können.
Garten
Rund ums Haus können Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen.
Jetzt Kontakt aufnehmen
Wenn Sie Interesse am Haus haben, senden Sie mir gern eine kurze Nachricht. Schreiben Sie mir bitte Ihren vollständigen Namen und eine Telefonnummer, unter der ich Sie erreichen kann.
